1、水垢導熱性能很差，它比鋼鐵導熱能力小30～50倍，有水垢存在就會使受熱面傳熱變壞，因而`使傳熱面不能達到理想的溫度降。產生1mm厚的水垢，換熱器將會下降10%左右效率。

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2、水垢附在傳熱面上，難于清除，增加了檢修費用，不僅耗費人力、物力，而且會使受熱面受到損傷，降低換熱器壽命。
3、水垢產生后，會減小傳熱面內外流通截面，增加了傳熱面內外循環水的流通阻力，嚴重時流通截面很小，甚至完全被堵塞，就會使換熱器不能正常運行。